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装修施工内容都有啥

来源:2017/4/12 15:50:01作者:mlzswdy浏览量:522

  

一般业主在给房屋装修之前,会将工程给装修公司承包,双方需要签订合法的装修合同。在合同中的装修施工内容是很重要的一部分,是产生装修费用、监督装修施工进程等方面的主要依据,这涉及到双方的利益,所以业主需要认真看清楚装修合同上的装修施工内容都有哪些,避免陷入黑心装修公司的陷阱。

  一、图纸

  图纸是装修施工的主要依据。图纸可以由装修公司方设计,也可由业主自主设计。对于图纸上的疑问可以在签订合同之前讨论清楚。

  二、装修时间、地点

  确定装修的时间、地点当然是最基本的一个施工内容。装修施工时间关系到施工的进程,以便业主在施工之前清理房屋和施工之后检验房屋装修质量等,所以施工开始和结束的时间一定要确切到某年某月某日。装修地点也要写明家庭地址,具体到某单元某号房。


  三、承包方式

  承包方式是指发包人即业主与承包人之间沟通后承包工程的方式,这是不能漏掉的一点,否则装修公司可能从中恶性收取不相关的材料费。包括包工包料、包工不包料、包工包辅料。

  包工包料指的是业主将所有的工程和工程产生的材料费都承包给装修公司,装修建材的价格按照装修公司的报价而定,适合不想费心力参与装修工程的业主。

  包工不包料指的是装修公司只承担了装修施工,业主需要支付的是人工费用。关于装修建材就由业主自己进行选购,对材料亲自把关和检验,符合比较看重材料质量且有耐心参与装修工程中的业主。

  包工包辅料指的是业主将施工和部分材料交给装修公司,产生的是人工费和部分材料费。如果选择这种承包方式的话,业主也还要负责自己购买大部分的装修材料。


  四、施工范围

  施工范围也就是业主需要给房屋施工的部位,这是对施工展开确定对象的重要内容。例如厨房、卧室、客厅、卫生间、书房、墙面、屋顶等都是装修施工范围,还有注意施工的详细面积。业主需要看清合同上的施工范围有没有多或者少,以免装修不完全或被收取不必要的装修费用。


  五、施工价格及支付方式

  装修施工可能会产生人工费、材料费、服务费、运输费等费用,在装修施工内容中要列出这些内容清楚说明产生的费用由甲乙哪方负责。另外,看清每个数字的单位是什么,比如xx元/平方米,“元”和“平方米”就要看清,数字的小数点也不能马虎。

  材料费方面也要写清楚具体牌子的材料价格是多少,不能有模糊的品牌名称。在描述费用的时候,不能出现笼统的概括字眼,比如“暂定xx元”。

  支付方式也要写清楚支付人、收款人、支付途径。在合同中写明工程到了什么进程需支付百分之多少的装修费。


  装修施工内容大致是这些,业主不能掉以轻心,否则很容易掉进他们挖的坑里。另外,在签订合同之前,业主要确保装修公司的正规性以及合同的合法性。

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